住宅ローンはきちんと比較して選ぼう！

住宅ローンを銀行から借りて家を建てる

admin — Mon, 21 May 2012 03:46:28 +0000

今家を建てることを考えているのですが、住宅ローンの借り入れ先でかなりもめています。銀行から借りるのが一番安全ですが、銀行といっても様々なプランがあり、住宅ローンも金利の問題等一長一短です。しかも、今後金利は徐々に下がっていて、変動金利ならほとんど利率がかからないような、銀行まである始末です。固定金利ですと、住宅ローンでは、３パーセントが平均的ですが、３パーセントの住宅ローンは３０年間借りるとなると、ほとんど倍の金額を返さなければなりません。それにくらべ、変動金利では、極めて少ない利率で実施できるのですが、変動金利は将来金利上昇というリスクがあります。家のローンは人生で一番おきなローンでありますし、簡単に借り入れをすることはできません。銀行もそのことを承知しているため、住宅ローンの審査は厳しいものになっています。何とかマイホームを手に入れるために、色々な銀行の住宅ローンプランを比べてみて、一番いいやつを選ぶ予定です。

銀行の住宅ローンの金利はどっちが得か

admin — Sat, 21 Apr 2012 03:45:49 +0000

住宅を所有する時は、銀行などと住宅ローンを組むことになります。住宅ローンには、市中金利に併せて利子が変動する「変動金利」のものと、利子を一定に保つ「固定金利」のものがあります。銀行は変動金利を勧めているようですが、現在の金利状況からすると、固定金利の方が有利と思えます。固定金利は変動金利より高く設定されていますが、変動金利のローンは公定歩合が上がると、それに伴って金利が上昇します。現在は「ゼロ金利」政策がとられているので、常識的にもこれ以上下がる余地はなく、将来的には上がるしかない状態です。現在の経済状況から、当面はゼロ金利が継続されるでしょうが、このまま長期間継続されるとは考えられず、住宅ローンの返済期間である２０年から３０年の間には、金利が高くなっていることが十分見込まれます。金利が上昇した時に、借り換えをすればよいと思われるかもしれませんが、高額な手数料がかかるうえ、ハードルも高く、思うようにいかないことが多いのが実情です。